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    關于落實寧委發〔2020〕4號文減免困難中小微企業房租有關事項的通知

    發布于:2020-02-13    來源:寧國資委產〔2020〕18號

    市各主管部門、市屬集團:

    為貫徹落實市委市政府《關于促進中小微企業穩定發展的若干措施》(寧委發〔2020〕4號)文件精神,切實發揮行政事業單位和國有企業承擔社會責任的帶頭示范作用,與我市困難中小微企業同舟共濟、共克時艱,現就減免困難中小微企業房租有關事項通知如下:

    1.減免主體。

    指將所屬房產出租用于經營的市各行政事業單位及其所辦全資企業、市屬集團及其所屬國有全資企業?;旌纤兄破髽I鼓勵國有股東與其他股東協商,積極推動房租減免政策落實。

    2.支持對象。

    指已依法合規承租減免主體房產的,且直接自用于生產經營的困難中小微企業。房屋租賃合同中明確由承租方負責轉租、分租的適用房租減免政策,具體由房產租賃雙方協商解決,切實支持實際承租經營的困難中小微企業。其中:“困難”指服從全市疫情防控安排,減免期內停業或未正常生產經營;“中小微企業”依據工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部聯合出臺的《中小企業劃型標準規定》(工信部聯企業〔2011〕300號)確定。

    3.減免期間。

    租金免收期間為2020年2月,減半收取期間為2020年3月—4月。租賃合同在2020年4月底前到期的,減免期間截止日期為租賃合同到期日。

    4.減免方式。

    房產租賃雙方共同協商并以書面協議補充約定,靈活采取退、抵、免、延等方式實施房租減免。其中:已收取租金的,可在減免期間逐月退還或直接抵減應繳租金;尚未收取租金的,可適當延后收取并減免相應租金;或在租賃合同到期后,免費延長與減免金額相對應的租期。

    5.減免流程。

    市主管部門、市屬集團負責組織本部門、本集團所屬行政事業單位、企業落實減免政策,明確責任部門,指導督促出租企業快速受理減免申請,及時履行內部決策程序,確保減免政策落實到位。操作流程包括:

    (1)市主管部門、市屬集團研究制定房租減免工作方案;

    (2)承租方據實提出房租減免申請及相關證明文件;

    (3)出租企業初審;

    (4)市行政事業單位及其所辦企業、市屬國有企業分別報市主管部門、市屬集團復核并集體決策;

    (5)對符合減免條件的承租戶,由出租企業與其簽訂書面補充協議,執行房租減免政策;

    (6)市主管部門、市屬集團做好臺賬管理,防范合同和經營風險,減免期內每月25日前將房租減免政策執行情況匯總后,分別向市財政局、市國資委報備。

    6.考核激勵。

    鼓勵市主管部門、市屬集團努力承擔社會責任,促進我市中小微企業穩定發展。市財政局、市國資委在考核相關單位當年經營績效指標完成情況時,對按照上述政策減免租金的,將根據實際減免金額視同實現利潤。

    7.區屬(含園區)行政事業單位、國有企業可參照本通知執行。


    南京市國資委、財政局

    2020-02-13



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